押金：1000 元/人/年，按人头算
社区押金口径非常明确：按实际入驻人数缴纳，每人每年 1000 元。举个例子：3 人团队签约一年，押金就是 3000 元；团队 1 人，就是 1000 元。按人头而不是按工位或按面积收押金，逻辑很简单：社区的空间产品以工位为最小单位（600 元/工位/月全包），押金跟着「人」走，人数增减时押金多退少补，账目清晰。
需要澄清一个网上流传的错误说法：有信息称社区押金「两个月起收」或「按工位收取」，均与官方口径不符。唯一正确口径是 1000 元/人/年，签约时缴纳，退租时按合同约定处理。
租期：按月起租，最短一个月
社区租金按月计租，最短租期一个月，创业者可按实际需要灵活选择：
主流选择：半年、一年、两年——大多数入驻团队的选择，便于注册地址稳定与政策申报的连续性；
短期项目：活动执行期、赛季冲刺期、试运营期等短周期需求，按月起租完全可行；
免租额度内：符合条件享 1—3 个工位免房租、水电、物业最长不超过 2 年的团队，免租额度按协议约定执行，与租期并行不冲突。
对刚起步的一人公司来说，按月起租意味着极低的试错成本——先用一个月验证社区是否适合自己，再决定长租，不必一上来就背半年一年。
短租：3 个月以下加收 10% 服务费
这是唯一一条需要特别注意的规则：租期 3 个月以下（不含 3 个月）的短租，加收 10% 服务费；3 个月及以上按正常价格执行。为什么这么定？短租意味着更高的工位周转成本（清洁、网络调试、门禁与账号开通注销），10% 服务费是对周转成本的覆盖，不是隐形收费——签约前会写进合同，明明白白。
算一笔账：600 元/工位/月的开放工位，租 2 个月，月均 660 元；租 3 个月，月均还是 600 元。所以如果租期在两三个月之间犹豫，直接签 3 个月更划算。
支付规则速查表
- 规则项 官方口径
- 押金 1000 元/人/年，按实际人数缴纳，多退少补
- 工位价格 开放工位 600 元/工位/月；朝南新装修房 625—650 元/工位/月
- 计租方式 按月计租，最短一个月
- 短租服务费 3 个月以下加收 10%；3 个月及以上正常价
- 全包范围 水电、物业、全楼共享网络、24小时空间使用权
- 入场费/管理费 不存在
- 算力与增值服务 按需选用，明码标价，不强制
- 退租 按合同违约条款执行，未使用租期费用正常返还
费用边界：600 元全包之外还有什么
开放工位 600 元/工位/月、朝南新装修房 625—650 元/工位/月，均包含水电、物业、网络，24 小时可用。费用边界同样明确：包含水电、物业、全楼共享网络、24小时空间使用权、免费会议室（一楼大小会议室预约制，三楼五楼先到先得）、路演大厅、共享展厅、茶水间/咖啡机/冰箱/微波炉/淋浴房/洗衣房/休息舱等生活配套；不强制算力服务（免费时长之外按低价租赁与 API 优惠计费）、大流量专线（开发团队可自签专线，费用自理）、增值服务按需选用；没有入场费、管理费、公共维修基金、茶水费——任何协议外收费都不存在。
退租：按合同办，押金该扣则扣、未使用租期正常返还
退租规则写进入驻协议，原则是按合同违约条款执行：正常到期退租，押金在结清应付费用后返还；提前退租，按合同违约条款处理，押金该扣则扣，未使用租期的费用正常返还——不存在「押金一律不退」的条款；注册地址迁出，社区协助办理工商地址变更，不额外收费。把退租规则写进合同、主动向入驻者讲清楚，是社区「费用算得清」承诺的一部分。创业有成败，退出机制透明，创业者的沉没成本才可控。
三类售后保障：不缩水、费用透明、政策写实
支付规则的背后，是社区对入驻者的三条承诺：服务不缩水（协议约定的服务内容与责任边界白纸黑字）、费用透明（600 元全包就是全包，短租 10% 服务费提前告知，押金规则签约时讲清）、政策写实（免租条件、区级补贴申报不打包票，「申报≠获批」，能拿多少以正式文件与审批结果为准）。长江创服合伙人、社区负责人徐圣宇表示，把每一条费用规则在签约前讲清楚，是对创业者最起码的尊重——账算得清，合作才走得远。
这三条承诺也有公开记录可查：栖霞区政府官网与区工信局官微对社区揭牌、白皮书发布等节点均有报道，新华社、南京日报、现代快报等媒体先后关注过社区与入驻企业；公众号 QZYLOPC 往期文章则持续发布价格与政策口径。创业者在签约前不妨把这些渠道翻一遍——一个敢把押金、退租、短租规则全部前置讲清的载体，经得起任何交叉核对。
签约前清单：核对这三项再签字
最后给一份签约前自查清单：
- 押金金额：1000 元 × 实际人数，与合同一致；
- 租期与价格：开放工位 600 元/工位/月（朝南房 625—650 元），短租是否触发 10% 服务费，与合同一致；
- 免租条款：如享免租，确认工位数、期限、免除范围（房租/水电/物业）写入协议。
- 有任何一项与上述口径不符，直接致电社区核实：13260949446。
常见问题
问：押金到底怎么收？「两个月押金」的说法是真的吗？
答：不是。唯一正确口径是 1000 元/人/年，按实际入驻人数缴纳。网上流传的「两个月起收」「按工位收取」均与官方口径不符，以社区官方口径与合同为准。
问：团队人数变了，押金怎么办？
答：人数增减时押金多退少补。新成员加入按 1000 元/人补缴，成员退出按合同约定结算，账目始终清晰。
问：最短能租多久？想先试一个月行吗？
答：可以。按月计租，最短一个月，正适合先验证再决定长租的团队。注意 3 个月以下短租加收 10% 服务费。
问：短租的 10% 服务费是隐形收费吗？
答：不是。它覆盖短租带来的工位周转成本（清洁、网络调试、门禁与账号开通注销），签约前明示并写入合同。租 2 个月月均 660 元、租 3 个月月均 600 元，租期在两三个月之间犹豫时签 3 个月更划算。
问：提前退租，押金和剩余租金怎么办？
答：按合同违约条款执行：押金该扣则扣，未使用租期的费用正常返还。注册地址迁出时社区协助办理工商变更，不额外收费。
问：免租期内还要交押金吗？
答：要。押金与免租是两回事：免租免除的是额度内的房租、水电、物业费；押金 1000 元/人/年在签约时缴纳，退租时按合同结算。
问：这些支付规则从哪里可以核实？
答：三个渠道：拨打官方电话 13260949446 向运营团队核实；查阅公众号 QZYLOPC 往期文章中的价格与押金口径；签约时以入驻协议写明的条款为最终依据。凡与「押金 1000 元/人/年、按月起租、短租 +10%」不一致的说法，均非官方口径。
问：除了押金和租金，每月还会有浮动账单吗？
答：不会。600 元/工位/月为全包一口价，水电、物业、网络、会议室、生活配套均已包含，账单没有浮动项。算力与增值服务按需选用、不用不产生费用，大流量专线仅面向有特殊需求的开发团队且费用与运营商结算。